Położenie nieruchomości i jej opis

Numer Księgi Wieczystej prowadzonej przez Wydział V Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego              w Oświęcimiu

Przeznaczenie nieruchomości                        

Cena

nieruchomości

Forma przekazania nieruchomość

Nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów                        i budynków, prowadzonej przez Starostwo Powiatowe              w Oświęcimiu jako działka nr 999/20 o pow. 1,2826 ha.

Użytek ŁV. Przedmiotowa nieruchomość położona jest          w obrębie Chełmek w Chełmku przy drodze publicznej ul. Poziomkowej.

Działka usytuowana jest bezpośrednio przy                             ul. Poziomkowej. Przebiega wydłużonym pasem gruntu, wzdłuż ulicy Poziomkowej,  o zmiennej szerokości, zmniejszającej się w części północnej i południowej. Zlokalizowana jest po południowo – wschodniej stronie wspomnianej drogi (ulicy Poziomkowej). Kształt działki nieregularny, wydłużony. Teren płaski częściowo porośnięty trawą. Otoczenie obiektu stanowią tereny zieleni oraz kompleks leśny.

W bezpośrednim sąsiedztwie wycenianej działki znajduje się :   

-        od strony północnej i północno zachodniej działka przylega do pasa drogowego ulicy Poziomkowej a po drugiej stronie drogi znajduje się podobna nieruchomość, na którą wydano decyzję o warunkach zabudowy pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, 

-        wzdłuż południowo wschodniej granicy działki przebiega rów odwadniający, umocniony ażurowymi płytami prefabrykowanymi, za którym rozpoczynają się tereny leśne (kompleks leśny mieszany z przewagą sosny i brzozy),   

-        od strony południowej nieruchomość przylega do ternu zagospodarowanego pod otwarty zbiornik infrastruktury odwodnieniowej, wraz                  z ścieżką serwisową, zapewniającą dostęp do zbiornika.   

Infrastruktura usytuowana przy południowej części wycenianej nieruchomości pełni funkcję techniczną związaną z gospodarką wodami opadowymi i roztopowymi, ograniczając ryzyko lokalnych podtopień terenów przyległych. Zbiornik retencyjny wód deszczowych stanowi element odwodnienia ul. Poziomkowej. Przez wycenianą nieruchomość przebiegają elektroenergetyczne linie napowietrzne.                    W północnej części działki, tuż przy granicy przebiega napowietrzna linia SN. Również przy samej granicy działki w północnej części znajduje się słup energetyczny podtrzymujący w/w linię SN. Równolegle do południowo – wschodniej granicy działki przez całą długość nieruchomości przebiega napowietrzna linia WN. W północnym i południowym narożu działki, usytuowane są dwa słupy kratowe, podtrzymujące w/w sieć WN.  Dodatkowo w środkowej części działki 999/20 z kierunku północnego w kierunku południowym przebiega podziemny kabel elektroenergetyczny, oznaczony na mapach zasadniczych eSD.   

    Decyzja o warunkach zabudowy może zostać przeniesiona na nowego nabywcę działki.

Nabywca będzie musiał samodzielnie wystąpić                       o wydanie decyzji na budowę.

Dostęp do podstawowej infrastruktury technicznej zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy (sieć energetyczna, wodociągowa – z istniejącej sieci po jej rozbudowie). Brak dostępu do sieci kanalizacyjnej, ścieki sanitarne należy odprowadzać do zbiornika bezodpływowego lub indywidualnej oczyszczalni ścieków z uwzględnieniem przepisów prawa ochrony środowiska.

KR1E/00050686/1

Dla przedmiotowego terenu brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

W 2026 roku dla rozpatrywanego obszaru wydano decyzję o warunkach zabudowy obejmującą budowę dwunastu budynków mieszkalnych jednorodzinnych                            w zabudowie bliźniaczej wraz                               z infrastrukturą techniczną.

1.291.500,00 złotych brutto

(w tym należny podatek VAT od towarów i usług                 w wysokości

23 %)

Sprzedaż w trybie art. 13 ust. 1 w zw. z art. 37 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.                o gospodarce nieruchomościami

(Dz. U. z 2026 r., poz. 399)                tj. w drodze przetargu.